«Россельхозбанк банкротит бизнес экс-главы своего казанского филиала»/Электронная газета "БИЗНЕС Online",03.07.2013
Эльза Ганеева, Арслан Минвалеев
02.07.2013
ПОРУЧИТЕЛЬСТВО ПО КРЕДИТУ ДЛЯ ТАК И НЕРЕАЛИЗОВАННОГО ПРОЕКТА ОКАЗАЛОСЬ РОКОВЫМ ДЛЯ АМБИЦИОЗНОГО АГРОПРОЕКТА 90-Х
В минувшую субботу в СМИ было опубликовано решение о введении процедуры конкурсного производства в отношении ОАО «Республиканский оптовый продовольственный рынок». Проект республиканских властей, который можно условно назвать предшественником агропромпарка, похоже, вот-вот канет в лету. Как выяснила газета «БИЗНЕС Online», по иронии судьбы инициатором банкротства рынка, принадлежащего семье экс-управляющего казанским филиалом Россельхозбанка Раиса Хамзина, стал именно его бывший работодатель, отчаявшийся взыскать с компании долг в размере 68 млн. рублей.
ДЕД АГРОПРОМПАРКА
Прошедшие в татарстанском арбитраже судебные заседания по банкротству одного из старейших казанских рынков - ОАО «Республиканский оптовый продовольственный рынок» (РОПР) - раскрыли целый клубок проблем, в котором переплелись интересы татарстанского филиала крупнейшего сельскохозяйственного банка, бывшего управляющего кредитной организации и его семьи, а также недовольных жителей казаснких общежитий.
Для начала надо объяснить, что представлял собой РОПР. Он был создан в июле 1996 года постановлением кабмина РТ. Главными задачами рынка были организация помещений и складских мест для сельхозпроизводителей. По сути, эта была одна из попыток дать возможность фермерам и хозяйства выйти на розничный рынок городов. И в чем-то - аналог построенного недавно Агропромпарка. В качестве учредительного взноса в уставный капитал ОАО «Республиканский оптовый продовольственный рынок» были внесены незавершенные строительством пять фруктохранилищ на 4 тыс. тонн. Тогда же было предложено рассмотреть вопрос об освобождении РОПР от уплаты местных налогов и сборов.
По словам бывшего гендиректора рынка Мухтара Алтынбаева, годовой оборот рынка в лучшие времена составлял не менее 50 млн. рублей. Помимо аренды, рынок предоставлял услуги транспортировки картофельной, овощной, мясной, рыбной продукции. «На нашем рынке торговали и фермеры, и колхозы. Рынок стал увядать, когда связались с кредитами», - считает бывший управляющий рынка.
НЕВОЗВРАТНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
О кредитной истории рынка-банкрота корреспонденту «БИЗНЕС Online» рассказал нынешний директор рынка Рашид Сабитов. По его словам, в 2008 году Россельхозбанк открыл рынку кредитную линию с лимитом 90 млн. рублей. РОПР, в свою очередь, передал в залог банку свое недвижимое имущество балансовой стоимостью 16 млн. рублей. Стоимость же активов ОАО «РОПР» по состоянию на начало 2008 года составляла 52 млн. рублей.
Однако заимствованные средства вернуть не удалось. «Часть имущества была продана – часть кредита погасили, остатки кредита послужили основанием для возбуждения производства по делу. У предприятия нет возможности погасить долги», - рассказал корреспонденту «БИЗНЕС Online» Сабитов.
На данный момент сумма долга составляет 68 млн. рублей. Что касается имущества РОПР, то 5 складских помещений и одно четырехэтажное здание общежития подлежат взысканию. Данные строения располагаются на земельном участке общей площадью 3 га в Казани по адресу улица Северо-Западная 14.
ОБЩАГА РАЗДОРА
Первое заседание, который посетил корреспондент «БИЗНЕС Online», превратилось в противостояние между представителем Россельхозбанка и арбитражным управляющим рынка. Представитель банка-кредитора попытался сменить временного управляющего Алмаза Сабитова, потребовав признатьпервое собрание кредиторов недействительным.
Против этого выступил Рашид Сабитов (однофамилец, но не родственник управляющего – ред.), который заявил, что отложение дела может негативно отразиться на судьбе 54 человек, которые проживают в общежитии, принадлежащем рынку. По сути, речь шла о возможном социальном взрыве. Эти семьи оказались бывшими работниками рынка. А их жилье было передано в залог банку-кредитору. Ввиду банкротства рынка коммунальные службы одна за другой отказываются обслуживать данное здание.
«Когда у РОПР были арендаторы, расходы на содержание общежития покрывались. Сейчас же содержание этого здания – тяжкая ноша. Мусор уже не вывозится, воду и тепло отключили. Татэнерго обещает отключить электроэнергию», - рассказал Рашид Сабитов. При этом по его словам, есть лица, готовые приобрести здание. Но все осложняется тем, что процесс банкротства еще не начался, и поэтому потенциальный покупатель не может купить общежитие.
СЕМЕЙНЫЕ УЗЫ
Что интересно, взятые у Россельхозбанка средства, которые стали причиной банкротства рынка, был направлены для погашение другого кредита – а именно, ссуды банка «Казанский». Как следует из протоколов заседания, еще 13 апреля 2006 года совет директоров РОПР под председательством тогда замглавы минесельхоза РТ Раиса Хамзина (представитель от ГУП «РАЦИН», которому тогда принадлежало 25,21% акций рынка) одобрил передачу имущества предприятия в кредит по кредиту Банк «Казанский».
Причем, заложили рынок по кредитной линии на 137,5 млн. рублей для некоего ООО “Агрофирма «Биектау». Последняя же брала кредит, чтобы профинансировать свой инвестпроект «Строительство молочного комплекса на 1000 голов КРС в поселке Чирша Высокогорского района РТ» (как выяснила газета «БИЗНЕС Online», этот проект так и не был реализован, а сама же «Агрофирма «Биектау» с 2009 года находится в стадии ликвидации).
Возникает вопрос, почему акционеры, включая республику и исполком Казани (ее доля 20,44%), дают добро на передачу имущества рынка в залог по кредиту чужого предприятия? Оказалось, что оно не чужое для бенефициара рынка – ЗАО «Татагроэксим» (на тот момент контролировала 51,8%, а сейчас все 77%). По данным СПАРК, в числе учредителей ЗАО «Татагроэксим» оказались близкие родственники Раиса Хамзина – его супруга Фарида Хамзина. Согласно данным СПАРК на конец 2011 года, среди других акционеров - Алберт Галлямов (27%), ООО «Татагроэксим» (22%), продкорпорация при минсельхозпроде РТ (18%) и Ринат Гайзатуллин, экс-депутат Госсовета РТ и брат главы татарстанского минфина (5%).
«Кредитные деньги, полученные РОПР от Россельхозбанка, были отданы банку «Казанский», чтобы «заткнуть эту дыру», - рассказал наш источник, близкий к РОПР, - а рынок попросту обанкротили».
Казанский исполком не стал комментировать “БИЗНЕС Online” возникшую вокруг рынка ситуацию. Но его позиция ясна - год назад комитет земельных и имущественных отношений в суде пытался оспорить передачу в рынка в залог Россельхозбанку. Казанский исполком, владеющий 20% долей рынка, еще в конце прошлого года намеревался выставить свой пакет на торги, квалифицировав передачу имущества РОПР в залог как крупные сделки с заинтересованностью.
Из судебного определения следует, что на дату их совершения председателем совета директоров ОАО «РОПР» являлся сам Раис Хамзин, а его сын Булат Хамзин и супруга Фарида Хамзина являлись учредителями, акционерами ЗАО «Татагроэксим», которое являлось единственным учредителем ООО «Агрофирма «Биектау». Комментарий Россельхозбанка также получить не удалось.
«МОЯ СЕМЬЯ НЕ ИМЕЕТ ОТНОШЕНИЯ К ПРИНЯТИЮ РЕШЕНИЯ В РОПР»
Своей версией событий с «БИЗНЕС Online» поделился сам Раис Хамзин. По его мнению, к банкротству рынок привело руководство РОПР, а именно Мухтар Алтынбаев. Также существенными факторами, на взгляд Хамзина, стали кредит и неурожай.
- Пока были источники, за счет рынка кредит гасили, а потом уже возникли сложности. Сначала пытались продать имущество, а потом стали саботировать и пришлось идти на крайние меры – банкротство, - рассказал Хамзин в телефонной беседе с корреспондентом «БИЗНЕС Online» и добавил: - Моя семья не имеет никакого отношения к принятию решений в РОПР. Более того, ЗАО «Татагроэксим» не имеет контрольного пакета акций рынка.
По словам Хамзина, во всем виноваты некие рейдеры. Кредит Россельхозбанка, послуживший основанием для банкротства РОПР, он прокомментировал следующим образом: «В 2008 году я не был руководителем Россельхозбанка. Я тогда только пришел туда. Проект кредита рассматривался в головном офисе в Москве. Решение принималось Москвой».
АГРАРИИ КРЕПКО ПУСТИЛИ КОРНИ
Кардинально противоположной точки зрения придерживается основатель и бывший руководитель РОПР Мухтар Алтынбаев. Алтынбаев подчеркнул, что все решения относительно рынка принимались акционерами, в том числе и «Татагроэксим», которому принадлежал контрольный пакетом акций рынка. «Согласно уставу я не имел никакого права сам лично брать кредит от имени РОПР», - отметил основатель рынка.
Что касается причин банкротства, то, по словам Алтынбаева, все началось с 2006 года, когда РОПР выступил поручителем в кредитном договоре между «Биектау» и банком «Казанский». По словам Алтынбаева, из открытой кредитной линии ООО «Биектау» был выдан кредит в размере 76 млн. рублей. Основатель рынка утверждает, что 15-20 млн. были потрачены на строительство молочного комплекса, а остальные деньги исчезли в неизвестном направлении. Тем временем банк «Казанский» потребовал вернуть деньги, и РОПР со всеми инстанциями заплатил банку 94 млн. рублей. Именно для того, чтобы достать эти 94 млн., РОПР взял кредит в Россельхозбанке, в котором Хамзин уже работал - руководителем татарстанского филиала. «Он кредит и оформил», - полагает Алтынбаев.
- Меня уволили из-за того, что я документально могу подтвердить, что не соглашался по дешевке продавать склады РОПР. В общей сложности имущества было на 193 млн. Но этих помещений почему-то не хватило, чтобы рассчитаться с 90 млн. кредитом. Так же не бывает. Пятый склад площадью 6 тыс. кв. м. они продали за 15 млн. рублей, когда я продал складское помещение площадью 4 тыс. кв. м. за 40 млн. рублей», - отметил Алтынбаев.
Тем временем 56-летний Раис Хамзин покинул должность управляющего Россельхозбанка в январе текущего года. Немалую роль в его отставке сыграла ситуация вокруг агрохолдинга «ВАМИН Татарстан», который, по данным источников «БИЗНЕС Online», должен банку порядка 2 млрд. рублей.
«КВАДРАТНЫЙ МЕТР ТАКОЙ ЗЕМЛИ СТОИТ НЕ ДОРОЖЕ $60-70»
Газета«БИЗНЕС Online» спросила мнения экспертов о возможном применении и стоимости участков.
Искандер Юсупов – коммерческий директор «Унистрой»:
- С учетом местоположения, думаю, что подобные помещения можно использовать разве что под складские или производственные нужды, так как комплекс располагается в промышленной зоне. Земельные участки располагаются в зоне градостроительного регламента П2, что накладывается на них определенные ограничения по застройке, на таком участке можно строить производственно-коммунальные сооружения, что усложняет коммерческое использование этой земли, с учетом его отдаленного расположения относительно оживленных дорог. Квадратный метр такой земли стоит не дороже $60-70. Помещения нужно увидеть, чтобы оценить точнее, но если это сооружения советского наследия, то цена их вряд ли превысит 25 000 рублей за кв. м.
Айрат Гизатуллин Гизатуллин - генеральный директор ОАО УК «Идея-Капитал» (технополис «Химград»):
- В последнее время заявляется довольно много проектов по агропромышленной тематике, по объектам, которые будут обеспечивать доступ к прямым поставкам качественной сельскохозяйственной продукции и возможность организовать торговлю сельхоз кооперативам, частным фермерским хозяйствам. К примеру, Агропромпарк, который развивается при участии государства. В то же время в этой сфере развиваются и частные проекты. Поэтому я думаю, что тематика оптово-розничных рынков сельскохозяйственной продукции в расширенном понимании с развитой логистикой и возможностью долгосрочного хранения это общий тренд. Я полагаю, что эта область будет активно развиваться. Я думаю, что частный случай банкротства ни о чем еще не говорит.
Опубликовано: 03.07.2013 17:37 Обновлено: 09.06.2023 15:38