Обзор судебной практики Арбитражного суда Республики Татарстан

УТВЕРЖДЕН
постановлением Президиума
Арбитражного суда Республики Татарстан
от “7” июня 2010 г. № 5.1.
с дополнениями от “6” сентября 2010 г.

Обзор практики рассмотрения
Арбитражным судом Республики Татарстан
споров по договору строительного подряда

Настоящий обзор составлен по результатам обобщения 706 судебных дел по договору строительного подряда, рассмотренных Арбитражным судом Республики Татарстан за период с 1 января 2008 года по 22 декабря 2009 года (по 428 делам требования заявителей удовлетворены).

По статистическим данным Арбитражным судом Республики Татарстан за 2008 год было разрешено 201 дело рассматриваемой категории, что составило 0,82 % от общего количества разрешенных дел в суде за данный период. В 2009 году по сравнению с предыдущим годом наблюдается рост количества споров по договорам строительного подряда приблизительно в 2,5 раза. Так, с 1 января по 22 декабря 2009 года было разрешено 506 дел указанной категории, что составило 1,61 % от общего количества разрешенных дел в суде за данный период.

Такое количество споров в сфере строительного подряда обусловлено, прежде всего, инвестированием значительных денежных средств в строительный сектор экономики. Другими причинами являются необходимость переоснащения и ремонта существующих объектов недвижимости, строительство новых производств.

Социальное значение отношений в области строительного подряда также немалое: заключение договоров строительного подряда является важнейшим условием для развития экономики страны, создания её инфраструктуры, формирования доступного рынка жилья. В этом, в частности заключается актуальность споров, рассматриваемой категории.

Изучение судебных дел по договорам строительного подряда позволило разделить исковые требования, которые заявлялись по этим делам, на следующие основные группы:

• О взыскании задолженности, пеней, штрафов и убытков по договорам строительного подряда;
• О взыскании излишне уплаченных платежей либо неосвоенных авансовых платежей;
• О признании договоров строительного подряда незаключенными;
• О расторжении договоров строительного подряда;
• Об обязании устранить недостатки выполненных работ, о взыскании убытков, вызванных некачественным выполнением работ, о соразмерном уменьшении цены выполненных работ.

Анализируя судебную практику, можно выделить ряд вопросов, возникающих при рассмотрении споров по договору строительного подряда.

Прежде всего, обращает на себя внимание вопрос об определении правовых последствий признания договора строительного подряда незаключенным.

По общему правилу, установленному ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой законом форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые наз

Опубликовано: 11.01.2012 11:08 Обновлено: 09.06.2023 15:38